2023九江三孩公积金贷款政策

最长贷款期限30年，且不超过抵押房的剩余房龄，借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄5年。

所需材料

1、买方及其配偶双方身份证、婚姻状况证明原件（单身职工须签署单身声明）。

2、卖方及其配偶双方身份证、婚姻状况证明原件（单身职工须签署单身声明）及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件。

3、买卖双方的房产交易合同、买方支付给卖方的首付款银行凭据或流水原件及约定收款账户银行卡。

4、经委贷银行线下评估的，需提供委贷银行盖章的预评估报告或正式评估报告原件。

办理流程

中心预受理→银行签订合同→中心复审→中心终审→交易过户→抵押登记→银行放款

借款人应自银行发放贷款后的第2个月起，按月偿还贷款本息，扣款日为每月20日，若公积金贷款出现逾期未还的，自约定还款日开始计收逾期罚息，罚息利率为贷款利率水平上加收30%。

受理条件

1、具有完全民事行为能力。

2、连续足额缴存住房公积金满6个月;曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。

3、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，住房公积金贷款可执行首套房贷款政策（政策从2023年6月2日起实施，执行期限至2024年6月2日）。

4、具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;主借款人月收入必须超过月还款额。

5、无未还清的住房公积金贷款。

6、职工申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的，不得申请住房公积金贷款。

所需材料

1、买方及其配偶双方身份证、婚姻状况证明原件（单身职工须签署单身声明）。

2、卖方及其配偶双方身份证、婚姻状况证明原件（单身职工须签署单身声明）及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件。

3、买卖双方的房产交易合同、买方支付给卖方的首付款银行凭据或流水原件及约定收款账户银行卡。

4、经委贷银行线下评估的，需提供委贷银行盖章的预评估报告或正式评估报告原件。

贷款额度

1、在中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭100万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭60万元/户。

2、在各县(市)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

第二套个人住房公积金贷款利率，1～5年的贷款年利率为3.025％；6～30年的贷款年利率为3.575％。，

贷款额度

1、在中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭100万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭60万元/户。

2、在各县(市)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

3、住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

4、缴存职工购买二手房需同时办理提取和贷款业务时，实行先贷后提，凭过户后《不动产权证》等相关证明办理提取手续，账户余额需保留用于测算贷款额度的金额。

住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

所需材料

1、买方及其配偶双方身份证、婚姻状况证明原件（单身职工须签署单身声明）。

2、卖方及其配偶双方身份证、婚姻状况证明原件（单身职工须签署单身声明）及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件。

3、买卖双方的房产交易合同、买方支付给卖方的首付款银行凭据或流水原件及约定收款账户银行卡。

4、经委贷银行线下评估的，需提供委贷银行盖章的预评估报告或正式评估报告原件。

贷款额度

1、在中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭100万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭60万元/户。

2、在各县(市)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

3、住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

4、缴存职工购买二手房需同时办理提取和贷款业务时，实行先贷后提，凭过户后《不动产权证》等相关证明办理提取手续，账户余额需保留用于测算贷款额度的金额。

受理条件

1、具有完全民事行为能力。

2、连续足额缴存住房公积金满6个月;曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。

3、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，住房公积金贷款可执行首套房贷款政策（政策从2023年6月2日起实施，执行期限至2024年6月2日）。

4、具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;主借款人月收入必须超过月还款额。

5、无未还清的住房公积金贷款。

6、职工申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的，不得申请住房公积金贷款。

一、受理条件

1、具有完全民事行为能力。

2、连续足额缴存住房公积金满6个月;曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。

3、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，住房公积金贷款可执行首套房贷款政策（政策从2023年6月2日起实施，执行期限至2024年6月2日）。

4、具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;主借款人月收入必须超过月还款额。

5、无未还清的住房公积金贷款。

6、职工申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的，不得申请住房公积金贷款。

二、贷款额度

1、在中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭100万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭60万元/户。

2、在各县(市)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

3、住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

4、缴存职工购买二手房需同时办理提取和贷款业务时，实行先贷后提，凭过户后《不动产权证》等相关证明办理提取手续，账户余额需保留用于测算贷款额度的金额。

三、贷款利率

首套个人住房公积金贷款利率，1～5年的贷款年利率为2.60％；6～30年的贷款年利率为3.10％。第二套个人住房公积金贷款利率，1～5年的贷款年利率为3.025％；6～30年的贷款年利率为3.575％。

四、所需材料

1、买方及其配偶双方身份证、婚姻状况证明原件（单身职工须签署单身声明）。

2、卖方及其配偶双方身份证、婚姻状况证明原件（单身职工须签署单身声明）及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件。

3、买卖双方的房产交易合同、买方支付给卖方的首付款银行凭据或流水原件及约定收款账户银行卡。

4、经委贷银行线下评估的，需提供委贷银行盖章的预评估报告或正式评估报告原件。

五、办理流程

中心预受理→银行签订合同→中心复审→中心终审→交易过户→抵押登记→银行放款

六、友情提示

1、借款人应自银行发放贷款后的第2个月起，按月偿还贷款本息，扣款日为每月20日，若公积金贷款出现逾期未还的，自约定还款日开始计收逾期罚息，罚息利率为贷款利率水平上加收30%。

2、最长贷款期限30年，且不超过抵押房的剩余房龄，借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄5年。

3、贷款额度认定：按照住房公积金贷款银行委托的评估机构评估价格确定。

4、贷款资金走向：由买卖双方协商，到场签字确定贷款资金转账划入的约定账户，约定账户的户名必须是买卖双方的一方。若所在辖区住建部门有资金监管要求的，应按当地住建部门要求，将贷款资金转入指定监管资金账户。

申报流程

（一）线下申报。按照购房所在地进行线下申报，申报对象携带申报材料到购房所在地政务服务中心住房公积金业务受理专窗进行线下申报。

二）审核审批。业务受理网点在5个工作日内完成贷款审核审批。

（三）贷款发放。办理担保或抵押后，受托银行发放贷款。

申报材料

（一）购买商品房申请住房公积金个人贷款

1.九江人才电子卡（需先在赣服通“九江人才服务专区”进行人才认定）；

2.贷款对象及其共同产权人的身份证、婚姻状况证明；

3.购买商品房的首付款发票；

4.备案后的商品房购房合同；

5.还款银行Ⅰ类卡。

（二）购买二手房申请住房公积金个人贷款

1.九江人才电子卡（需先在赣服通“九江人才服务专区”进行人才认定）；

2.买方及其共同产权人身份证、婚姻状况证明；

3.卖方及其共同产权人身份证、婚姻状况证明及《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》；

4.买卖双方的房产交易合同、买方支付给卖方的首付款银行凭据或流水原件及约定收款账户银行Ⅰ类卡；

5.经贷款银行线下评估的，需提供银行盖章的预评估报告或正式评估报告原件；经贷款银行线上评估的，无需提供预评估报告或正式评估报告原件。

购买二手房申请住房公积金个人贷款

1.九江人才电子卡(需先在赣服通“九江人才服务专区”进行人才认定);

2.买方及其共同产权人身份证、婚姻状况证明;

3.卖方及其共同产权人身份证、婚姻状况证明及《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》;

4.买卖双方的房产交易合同、买方支付给卖方的首付款银行凭据或流水原件及约定收款账户银行Ⅰ类卡;

5.经贷款银行线下评估的，需提供银行盖章的预评估报告或正式评估报告原件;经贷款银行线上评估的，无需提供预评估报告或正式评估报告原件。

申报流程

(一)线下申报。按照购房所在地进行线下申报，申报对象携带申报材料到购房所在地政务服务中心住房公积金业务受理专窗进行线下申报。

(二)审核审批。业务受理网点在5个工作日内完成贷款审核审批。

(三)贷款发放。办理担保或抵押后，受托银行发放贷款。

申报材料

(一)购买商品房申请住房公积金个人贷款

1.九江人才电子卡(需先在赣服通“九江人才服务专区”进行人才认定);

2.贷款对象及其共同产权人的身份证、婚姻状况证明;

3.购买商品房的首付款发票;

4.备案后的商品房购房合同;

5.还款银行Ⅰ类卡。

(二)购买二手房申请住房公积金个人贷款

1.九江人才电子卡(需先在赣服通“九江人才服务专区”进行人才认定);

2.买方及其共同产权人身份证、婚姻状况证明;

3.卖方及其共同产权人身份证、婚姻状况证明及《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》;

4.买卖双方的房产交易合同、买方支付给卖方的首付款银行凭据或流水原件及约定收款账户银行Ⅰ类卡;

5.经贷款银行线下评估的，需提供银行盖章的预评估报告或正式评估报告原件;经贷款银行线上评估的，无需提供预评估报告或正式评估报告原件。

贷款额度

1.贷款不受住房公积金账户余额倍数限制；

2.贷款最高限额在九江住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。

九江住房公积金贷款最高限额如下：

1、在中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭100万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭60万元/户。

2、在各县(市)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

3、住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

4、缴存职工购买普通自住住房时，实行住房公积金可取可贷政策。即缴存余额保留可贷额度计算基数，超出部分可提取。取、贷总额不超过所购房屋总价。

5、购买精装修住房申请贷款的缴存职工家庭，购房总价应剔除装修款项，无法剔除的最低首付款比例相应上调10%。

6、首套个人住房公积金贷款利率，1～5年的贷款年利率为2.60％；6～30年的贷款年利率为3.10％。第二套个人住房公积金贷款利率，1～5年的贷款年利率为3.025％；6～30年的贷款年利率为3.575％。

一、申报对象

在九江（含下辖各县、市、区，下同）购房并办理住房公积金贷款的地市级领军（E类）及以上人才。

点击查看：九江市人才分类目录

二、申报条件

1.在九江开设住房公积金账户并连续足额缴存住房公积金满6个月；

2.在九江购买商品房或二手房；

3.首次申请住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于房屋总价的20%，对已结清首套住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请第二套住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例为30%；

4.购买商品房的，在签订购房合同且合同登记备案后申请贷款；购买二手房的，应在房屋交易过户前申请贷款；

5.具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%；

6.申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的不得申请住房公积金贷款；

7.无未还清住房公积金贷款。

为贯彻落实《中共九江市委 九江市人民政府印发的通知》（九发〔2023〕6号）精神，有效缓解人才购房压力，结合实际，现制定本办法。

一、申报对象

在九江（含下辖各县、市、区，下同）购房并办理住房公积金贷款的地市级领军（E类）及以上人才。

点击查看：九江市人才分类目录

二、申报条件

1.在九江开设住房公积金账户并连续足额缴存住房公积金满6个月；

2.在九江购买商品房或二手房；

3.首次申请住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于房屋总价的20%，对已结清首套住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请第二套住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例为30%；

4.购买商品房的，在签订购房合同且合同登记备案后申请贷款；购买二手房的，应在房屋交易过户前申请贷款；

5.具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%；

6.申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的不得申请住房公积金贷款；

7.无未还清住房公积金贷款。

三、贷款额度

1.贷款不受住房公积金账户余额倍数限制；

2.贷款最高限额在九江住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。

四、申报材料

（一）购买商品房申请住房公积金个人贷款

1.九江人才电子卡（需先在赣服通“九江人才服务专区”进行人才认定）；

2.贷款对象及其共同产权人的身份证、婚姻状况证明；

3.购买商品房的首付款发票；

4.备案后的商品房购房合同；

5.还款银行Ⅰ类卡。

（二）购买二手房申请住房公积金个人贷款

1.九江人才电子卡（需先在赣服通“九江人才服务专区”进行人才认定）；

2.买方及其共同产权人身份证、婚姻状况证明；

3.卖方及其共同产权人身份证、婚姻状况证明及《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》；

4.买卖双方的房产交易合同、买方支付给卖方的首付款银行凭据或流水原件及约定收款账户银行Ⅰ类卡；

5.经贷款银行线下评估的，需提供银行盖章的预评估报告或正式评估报告原件；经贷款银行线上评估的，无需提供预评估报告或正式评估报告原件。

五、申报流程

（一）线下申报。按照购房所在地进行线下申报，申报对象携带申报材料到购房所在地政务服务中心住房公积金业务受理专窗进行线下申报。

（二）审核审批。业务受理网点在5个工作日内完成贷款审核审批。

（三）贷款发放。办理担保或抵押后，受托银行发放贷款。

本办法由市住房公积金管理中心负责解释。未尽事宜，依据《九江市住房公积金个人住房贷款管理办法》（九房公管字〔2023〕3号）有关规定执行。

本办法自发布之日起实施，2022年8月《关于印发的通知》（九才字〔2022〕17号）同时废止。

住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，由住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）委托银行，向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房消费贷款。

一、贷款范围

1、购买房地产企业开发的楼盘（不含别墅和公寓式酒店），需要贷款的；

2、购买经房改部门审批可出售的公有住房，需要贷款的；

3、购买具有产权的二手房，需要贷款的；

4、建造、翻建、大修自住住房，需要贷款的;

5、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。暂停发放第三次住房公积金个人住房贷款。

二、申请条件

1、具有本市城镇常住户口或有效身份证明，且具有完全民事行为能力；

2、连续足额缴存住房公积金满6个月；曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。

3、申请人必须是购买、建造、翻建、大修自住住房产权人或产权共有人；

4、申请住房公积金贷款购房，首付款（自筹资金）支付比例不低于房屋总价的20％；

5、职工购买商品房的，须与售房单位签订购房合同，并办理了合同登记备案；购买房改房须有房改部门的审批手续；购买二手房，须在办理好房屋产权过户后一个月内申请；建造、翻建、大修自住住房的，须具有建造批准文件或者房屋安全鉴定证明等资料；

6、具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%；主借款人月收入必须超过月还款额。

职工申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的，不得申请住房公积金贷款。

借款人及共同借款人（配偶）的月收入核定：缴存住房公积金的，按照住房公积金缴存基数与月工资收入证明孰低原则确定；共同借款人如果没有缴存住房公积金的，以银行出具的12个月工资流水或12个月的所得税纳税证明确定。

7、能提供资产作抵押或有价证券质押；

8、无未还清的住房公积金贷款；

9、公积金中心规定的其他条件。

三、申请时限

1、购买商品房、公租房的，须在购房合同备案后6个月内，提出贷款申请，逾期不予办理。

2、购买二手房的，须在办理过户并取得《不动产权证书》或二手房买卖合同备案后1个月内，提出贷款申请，逾期不予办理。

四、首付比例

1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；

2、对商品住宅库存消化周期不足6个月的市县，已使用过住房公积金贷款（含省内、省外，下同）的缴存职工家庭，暂停发放住房公积金贷款。

对商品住宅库存消化周期为6-12（含）个月的市县，对已结清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请第二套住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例提高为40%。

对已使用过2次及以上的住房公积金贷款的缴存职工家庭，暂停发放第三套及以上住房公积金贷款。

商品住宅库存消化周期以市住房保障和房产管理局按市县分区域统计的数据为准。市住房公积金管理中心及下属办事处根据市县实际商品住宅库存消化周期分类执行贷款政策。

购房时间的认定标准为：商品房以购房合同登记备案时间、存量房以契税完税时间为准。

3、购买精装修住房申请贷款的缴存职工家庭，购房总价应剔除装修款项，无法剔除的最低首付款比例相应上调10%。

五、贷款额度

1、在中心城区（浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区）购房的，住房公积金贷款最高限额为：

夫妻双方均缴存住房公积金的家庭35万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

2、在各县（市）购房的，住房公积金贷款最高限额为：

夫妻双方均缴存住房公积金的家庭30万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭25万元/户。

3、住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

4、缴存职工购买普通自住住房时，实行住房公积金可取可贷政策。即缴存余额保留可贷额度计算基数，超出部分可提取。取、贷总额不超过所购房屋总价。

六、贷款期限

住房公积金贷款最长贷款期限30年，且不超过抵押房的剩余房龄；借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄5年。

七、贷款利率

住房公积金贷款执行的利率为：

1、1～5年的贷款年利率为2.75％；6～30年的贷款年利率为3.25％。

2、购买首套普通自住住房的家庭，贷款利率为基准利率。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善住房条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，仍执行首套住房公积金贷款利率。

3、遇央行利率调整，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；贷款期限在1年以上的，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。

八、办理时限

申请人所提供的贷款资料齐全的情况下，自正式受理之日起，公积金中心在5个工作日以内审批。

九、贷款偿还

借款人应自银行发放贷款后的第2个月起，按月偿还贷款本息，逾期加收30%逾期利息。

十、所需资料

借款人及其配偶向公积金中心递交申请表时，需携带本人及配偶双方身份证、户口簿、婚姻证明原件，委贷银行的一类银行卡，同时根据不同情况请提供以下资料原件：

1、购买商品房：

①购房合同（原件及复印件各一份）

②首付款发票（或收据）

2、购买二手房：

①申请人为房屋所有权人的房屋产权证明

②契税完税证明

3、购买房改房：

①房改办出具的售房收款通知书

②单位购房花名册

4、建造、翻建、大修住房：

①《国有土地使用权证》

②《建设用地规划许可证》

②《建设用地规划许可证》

③《建设工程施工许可证》

④工程概预算

⑤大修住房的房屋所有权证、房屋安全鉴定证明

⑥用于抵押的房屋产权证及抵押人及其配偶的身份证、户口簿等

一、什么是生源地信用助学贷款？

国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、金融机构向高校家庭经济困难学生提供的帮助高校家庭经济困难学生解决学费与住宿费的助学贷款。贷款学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。

通过借款学生户籍所在地办理的国家助学贷款为生源地信用助学贷款。生源地贷款为信用贷款，主要用于解决学生在校期间的学费和住宿费等费用，学生和家长（或其他法定监护人）为共同借款人，共同承担还款责任。

二、九江市生源地信用助学贷款合作银行有哪几家？

九江市生源地信用助学贷款合作银行为江西·农商银行。

三、申请助学贷款的学生须符合哪些条件？

家庭经济困难的江西籍在校大学生，均可在户籍所在县（市、区）申请办理生源地信用助学贷款。申请生源地信用助学贷款的学生须符合以下条件：

1.具有中华人民共和国国籍；

2.诚实守信，遵纪守法；

3.被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校（含民办高校和独立学院）、科研院所、党校、行政学院、会计学院正式录取的全日制新生或在读本专科学生（含预科生）、研究生和第二学士学位学生；

4.学生本人入学前户籍、其父母（或其他法定监护人）户籍均在本县（市、区）；

5.家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付学生在校期间完成学业所需的基本费用。

四、贷款额度是多少？

全日制普通本专科学生（含第二学士学位学生、高职高专学生和预科生）最高贷款额度为每人每年不超过12000元，全日制研究生（含硕士研究生、博士研究生）最高贷款额度为每人每年不超过16000元。

五、贷款期限是多长？

贷款期限原则上按剩余学制加15年，最长不超过22年。

借款学生毕业或终止学业时，应与经办银行确认还款计划，还款期限按双方签署的合同执行。

六、贷款利率是多少？

贷款利率执行中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的同期五年以上贷款市场报价利率LPR5Y-30个基点（LPR5Y-0.3%）,每年12月21日调整一次。

七、借款学生如何付息？

借款学生在读书期间不用支付利息，全部由财政补贴。毕业后的利息由学生和共同借款人共同负担。

借款学生毕业后，在还款期内继续攻读学位的，应及时向县级学生资助管理中心提出申请，审核通过后，继续攻读学位期间发生的贷款利息，仍由财政全额贴息。

借款学生在校期间因患病等原因休学的，应向县级学生资助管理中心提出申请，休学期间由财政全额贴息。

八、何时可以申请生源地信用助学贷款？

原则上，每年9月（高三第一学期）各地各高中阶段学校可启动下一年度的助学贷款预申请工作。通过预申请的学生，不需要再进行家庭经济困难认定。通常贷款受理时间为每年7月初-9月底，受疫情、灾情等不确定性因素影响时，贷款受理时间也会有所调整，若有时间调整，将及时通知公告。

九、学生如何申请生源地信用助学贷款？

九江市家庭经济困难学生可向当地农商银行申请生源地信用助学贷款。

步骤一：学生申请

1.办理银行卡。首次贷款申请需学生携带本人身份证到当地农商银行办理一张I类银行卡。

2.线上申请。登录江西·农商银行电子渠道客户端（指“e百福”APP、“百福快贷”微信小程序、“赣服通”支付宝小程序），进入“贷款专区”，点击“百福助学贷”，填写相关信息，并提交申请。

步骤二：资助中心审核

1.首次贷款申请需借款学生和共同借款人前往当地县教育局资助中心进行现场确认。

所需材料：借款学生和共同借款人的身份证原件；户口本原件；录取通知书；《生源地信用助学贷款申请表》和《家庭经济困难学生认定申请表》由当地县教育局资助中心窗口提供纸质表，借款学生和共同借款人签名并按手印。

2.续贷只需借款学生在江西·农商银行电子渠道客户端线上申请后，当地县教育局资助中心线上审核。

步骤三：签订合同

1.首次贷款申请。经办银行完成贷款审批后，系统将发送短信提醒借款学生与共同借款人分别登录江西·农商银行电子渠道客户端，签订《生源地信用助学贷款电子借款合同》。

2.续贷。经办银行完成贷款审批后，系统将发送短信提醒借款学生登录江西·农商银行电子渠道客户端，签订《生源地信用助学贷款电子借款合同》。

注：如为续贷且首次线上签约，需借款学生与共同借款人均登录江西·农商银行电子渠道客户端签订《生源地信用助学贷款电子借款合同》。

步骤四：确认回执

就读省内院校的借款学生由高校资助部门进行回执确认。就读省外院校的借款学生可登录江西·农商银行电子渠道客户端自行下载电子回执，打印并交由高校资助部门盖章后，在江西·农商银行电子渠道客户端中拍照上传回执，当地县教育局资助中心审核回执。

步骤五：银行放款

当地县教育局资助中心审核学生回执后，向经办银行发送放款指令，贷款资金将直接发放至借款学生个人的农商银行卡中。

十、借款学生何时开始还款？

借款学生自毕业起开始履行借款合同约定的还款义务，毕业后5年期间为还本宽限期。还本宽限期内借款学生只需偿还利息，无需偿还本金。

十一、借款学生可否提前还款？

借款学生在借款期间内，可以提前部分或全部还款。对提前还款的本金按合同约定利率和实际天数计收利息。

住房公积金缴存职工：

为加快推进住房公积金信息共享和数字化转型升级，提升住房公积金管理服务水平，根据《住房和城乡建设部住房公积金监管司关于做好征信信息共享接入准备工作的通知》（建司局函金〔2022〕5号）和《住房和城乡建设部办公厅关于做好征信信息共享有关工作的通知》（建办金函〔2022〕229号）等文件要求，我市已于2023年8月正式按照住建部与中国人民银行“总对总”模式接入人民银行征信系统，现就九江市个人住房公积金贷款信息上报中国人民银行征信系统有关事项要求通告如下：

一、凡（2007年10月1日之前申请—2018年3月以后结清，以及2007年10月1日之前申请—目前尚未结清）在九江市住房公积金管理中心窗口（含县、市、区办事处）办理的住房公积金贷款，借款人、共同借款人和保证人均需与我中心签署《个人信用信息查询报送授权书》。请借款人、共同借款人和保证人持本人身份证于2023年12月31日前到就近的住房公积金窗口签订《个人信用信息查询报送授权书》。逾期未签署将会影响您办理住房公积金的相关业务。

二、新申请贷款的借款人、共同借款人和保证人均需在提交贷款申请资料时，现场签署《个人信用信息查询报送授权书》。

三、个人住房公积金贷款信息上报中国人民银行征信系统后，借款人在九江市住房公积金管理中心办理的个人住房公积金贷款信息将在个人征信报告中显示，贷款逾期信息将载入征信报告，作为住房公积金管理中心、金融机构判断个人信用情况的依据之一。特别提醒广大住房公积金借款人，请务必及时关注个人住房公积金账户及贷款还款账户情况，保证在还款日前将资金足额存入还款账户，按时足额还款。

四、自本《通告》发布之日起，有逾期贷款的借款人请尽快到住房公积金管理中心办理还款手续，清偿所欠逾期贷款本息。如借款人仍不履行还款义务，九江市住房公积金管理中心不仅会将其失信信息上报至中国人民银行征信系统，而且会通过法律渠道追偿贷款本息。因借款人自身原因导致的征信影响由借款人自行承担。

五、个人信用报告是每个人的“经济身份证”，良好的信用记录是无形的信誉财富。请借款人、共同借款人和保证人及时签署《个人信用信息查询报送授权书》，珍视个人信用，保持良好记录。

2023江西省学前教育资助政策

一、学前教育资助对象是哪些？

符合入园年龄，在经县级以上教育行政部门审批设立的公办、公办性质幼儿园及普惠性的民办幼儿园就读的家庭经济困难儿童、孤儿和残疾儿童等。优先考虑城乡低保家庭幼儿、孤残幼儿、烈士子女、父母丧失劳动能力幼儿、少数民族困难家庭幼儿和家庭遭受重大灾害或变故的幼儿。

二、学前教育资助标准是多少？

资助标准为每人每年不低于（含）500元，具体标准由各地根据当地实际情况制定。

三、如何申请学前教育资助？

每年秋季学期开学后，符合申请条件的幼儿向幼儿园提出书面申请。

四、学前教育资助如何评审发放？

学前教育资助按学年申请和评审，评定工作坚持公开、公平、公正的原则，经公示无异议后，分学期将资助资金通过社会保障卡发放至幼儿家长。

承诺书模板：以濂溪区第一幼儿园为例，大家可自行咨询幼儿园。

（一）加强政策宣传。广泛利用网络平台、自媒体及现场活动等渠道加大舆论宣传力度，支持鼓励人民群众购买商品房改善生活品质。（责任单位：县委宣传部、县住建局）

（二）实行阶段性购房契税补贴。自2023年10月1日至2024年12月31日，在德安县中心城区购买（以合同网签时间为准）的新建商品房（含住房、非住房）且在2026年12月31日前缴清契税的，对购买业主给予50%税收补贴，契税实行先征后补。该项补贴申请流程原则上按《德安县中心城区申请购房补贴实施细则》（德住建字〔2022〕29号）执行，申请受理截止时间为2026年12月31日。（责任单位：县财政局、县税务局、县住建局）

（三）支持居民个人换购住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售本地自有住房，并在现住房出售后1年内，在本县范围内重新购买新建商品住房的纳税人，按规定对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。（责任单位：县税务局、县自然资源局、县住建局）

（四）支持征收安置对象购买新房。适当提高房屋征收货币补偿标准，稳步提高棚户区改造项目货币化安置比例。鼓励被征收人选择“房票”方式进行补偿安置，对选择“房票”购买本地新建商品住房或新建商业服务型公寓的（以规划认定用途为准），由县财政给予奖励,具体“房票”奖励办法以实施细则为准。（责任单位：县住建局、县财政局、县金融服务中心）

（五）实施人才安家购房补贴政策。根据市委、市政府印发的《关于打造长江经济带重要人才集聚高地的若干举措》（九发〔2023〕6号）及《德安县人才新政十条》（德发〔2023〕1号）要求，对企业、社会组织和个体经济全职新引进的在我县工作一年及以上的国际级顶尖人才、国家级杰出人才、省部级领军人才、省部级杰出人才、地市级领军人才、地市级杰出人才在我县购买首套住房的，分别给予100万元、80万元、30万元、20万元、5万元、4万元安家购房补贴；对非公经济组织和社会组织全职新引进的在我县工作一年及以上的地市级储备人才、专科生和中专生，在我县购买首套住房的，分别给予3万元、2万元和1万元安家购房补贴（责任单位：县委人才办、县财政局、县自然资源局、县住建局）