湖州住房

一、贷款优势

灵活就业人员使用住房公积金贷款，可与单位职工享受同等的贷款优惠政策，同时灵活就业人员的贷款还有两个优势。

1.“多缴快贷”

灵活就业人员如近期就有贷款意向的，可以选择自由缴存方式，一次性缴存47000元，满6个月后就可以贷到最高贷款额度70万;

2.“长缴多贷”

贷款额度与缴存时间挂钩，缴存时间越长，贷款额度越高。以购买首套房为例，每月交1000元，缴存满6个月存贷系数为1，可贷5.2万;缴存满12个月存贷系数为1.5，可贷14.6万;缴存满24个月存贷系数为2，就能贷到55.5万。

如果灵活就业人员是新就业大学生或多孩家庭的，并购买首套住房的，还可放大贷款倍数和系数，相应减少一次性缴存金额、缩短缴存期限，发挥政策最大效应，实现“快贷多贷”。

二、存取灵活

灵活就业人员缴存公积金试点的一个重要特点，就是支持灵活就业人员“灵活存，灵活取”。

“灵活存”：

指灵活就业缴存人可结合自身收入或需要，自主确定缴存住房公积金的时间、金额。目前有两种方式：按月缴存、自由缴存。单笔缴存最低金额为718元，每月累计缴存额不超过5万元。

“灵活取”：

在灵活就业缴存人及其配偶无未结清的住房公积金贷款的情况下，身份验证后无需提供任何资料，随时可以提取个人住房公积金账户中的缴存余额。

注：灵活就业人员申请住房公积金贷款前，公积金账户须留有6个月的公积金贷款月还款额。

三、零手续费

缴存使用住房公积金是不收取任何手续费的，不光是公积金中心，包括合作银行，都不会收取任何手续费。

温馨提示：任何第三方单位或个人如果是以收取费用的方式为灵活就业人员代办缴存使用手续的，属于违规行为，会影响缴存人的个人信用以及贷款和缴存补贴等权益。

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湖州市德清县享受经济适用住房家庭申请公租房条件

一、享受过经济适用住房的家庭可以申请公租房吗?

除特殊家庭外，不可以申请公租房

二、特殊家庭

1.最低生活保障家庭

2.最低生活保障边缘家庭

3.分散供养的特困人员家庭

4.家庭成员中有患特殊病种而造成住房转让的,不受转让时间限制(特殊病种以医疗保障部门备案为准)

三、不可以申请公租房的条件

1.经济适用住房截止时间与申请公租房时间间隔不足一月(申请时间以线上或线下受理时间为准)

2.转让时间未满五年的，计入申请家庭现有住房建筑面积

问：党的二十大报告中提出，“加强灵活就业和新就业形态劳动者权益保障”，请问灵活就业人员参加住房公积金制度实施后，灵活就业人员缴存住房公积金能够享受到哪些政策红利?

答：本次试点政策作为一项支持解决灵活就业人员住房问题的互助型长期住房储蓄，参加人员除了能享受到灵活存储、无门槛提取、办理便捷等使用便利性之外，还有以下几方面的政策福利：

一是利率更低的购房贷款。首套房按照五年以内年利率2.6%、五年以上3.1%执行，如70万贷款分30年还清，按照等额本息的还款方式，相比商业贷款(按照年利率4.0%计算)可节省约12万元的利息，很大程度上减轻了老百姓负担。

二是额度更高的资金支持。对使用住房公积金购买自住住房的还有一系列优惠。如引进人才和新就业大学生贷款额度可上浮30%。购买住房为新建绿色建筑的，一星绿色建筑最高上浮10%，二星和三星最高上浮20%;对多子女缴存人员家庭更是进一步加大了住房公积金贷款支持力度，二孩及以上子女家庭单笔贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮30%确定，最高可贷91万;购买二套改善型住房申请住房公积金贷款的，单笔贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮20%确定，最高可贷84万，多孩家庭申请公积金贷款累计不超过120万。

三是补贴更实惠的利息。灵活就业人员缴存住房公积金与单位职工缴存住房公积金利息一致，按中国人民银行规定的住房公积金账户存款利率计息，目前为1.5%。为了吸引广大灵活就业人员参与试点，灵活就业缴存人在湖州公积金中心缴存时间满24个月且未使用过住房公积金贷款的，账户销户时除享受住房公积金账户存款利率1.5%以外，再给予缴存余额一定比例的缴存利息补贴。经研究并报公积金管委会审定，目前为补贴0.6%，补贴后合计年利率2.1%的利息，住房储金具有较好收益。

四是增值更广泛的服务。根据《财政部、国家税务总局关于基本医疗保险、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确“个人实际缴存住房公积金允许在个人应纳税所得额中扣除。”灵活就业人员缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。同时，灵活就业人员缴存住房公积金后还可以享受有关合作银行用途广泛、使用灵活的无抵押低息信用贷款;另外，下一步我们还在探索纳入市民积分管理，助力灵活就业人员家庭在医疗、教育等领域享受更好的增值服务。

问：当下，灵活就业和新就业形态蓬勃发展，已覆盖生产生活各领域，从业人员数量迅猛增长，规模持续扩大。请问，灵活就业人员参加住房公积金制度面向的对象是怎样的?哪些人可以纳入灵活就业人员参加住房公积金制度试点?

答：根据相关法律规定，年满16周岁且不满法定退休年龄具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等均可申请参加灵活缴存试点。

已在单位缴存住房公积金，不可以参加灵活缴存试点，但缴存职工失业、离职等个人住房公积金账户已封存、托管或注销的，符合条件仍可参加灵活缴存试点。

问：灵活就业人员灵活缴存、灵活取用具体体现在哪里?提取是否需要收手续费?

答：灵活就业人员缴存公积金试点的一个重要特点，就是支持灵活就业人员“灵活存，灵活取”。

“灵活存”是指灵活就业缴存人可结合自身收入或需要，自主确定缴存住房公积金的时间、金额。目前有两种方式：按月缴存、自由缴存。单笔缴存最低金额为718元，每月累计缴存额不超过5万元。

“灵活取”是指在灵活就业缴存人及其配偶无未结清的住房公积金贷款的情况下，身份验证后无需提供任何资料，随时可以提取个人住房公积金账户中的缴存余额。但需要注意的是，灵活就业人员申请住房公积金贷款前，公积金账户须留有6个月的公积金贷款月还款额。

缴存使用住房公积金是不收取任何手续费的，不光是我们公积金中心，包括合作银行，都不会收取任何手续费。我这里也要特别提醒媒体朋友们，任何第三方单位或个人如果是以收取费用的方式为灵活就业人员代办缴存使用手续的，属于违规行为，会影响缴存人的个人信用以及贷款和缴存补贴等权益。

问：这次灵活就业人员参加住房公积金制度的实施，主要目的就是助力广大灵活就业人员稳业安居，请问符合贷款条件的灵活就业人员，在贷款方面有哪些优势?

答：灵活就业人员使用住房公积金贷款，可与单位职工享受同等的贷款优惠政策，同时为了进一步支持灵活就业人员解决住房问题，我们灵活就业人员的贷款还有两个优势。

一是“多缴快贷”，灵活就业人员如近期就有贷款意向的，可以选择自由缴存方式，一次性缴存47000元，满6个月后就可以贷到最高贷款额度70万;

二是“长缴多贷”，贷款额度与缴存时间挂钩，缴存时间越长，贷款额度越高。以购买首套房为例，每月交1000元，缴存满6个月存贷系数为1，可贷5.2万;缴存满12个月存贷系数为1.5，可贷14.6万;缴存满24个月存贷系数为2，就能贷到55.5万。

如果灵活就业人员是新就业大学生或多孩家庭的，并购买首套住房的，还可放大贷款倍数和系数，相应减少一次性缴存金额、缩短缴存期限，发挥政策最大效应，实现“快贷多贷”。

问：灵活就业人员参加住房公积金制度，如何缴存?怎样办理?

答：灵活就业人员可通过湖州市住房公积金管理中心官网、“湖州公积金发布”微信公众号、0572-12329住房公积金服务热线(0572-12345政务服务便民热线)等渠道查询了解灵活就业人员缴存使用住房公积金相关政策。具体缴存通道，主要有线上、线下两种。

1.线上通道。灵活就业人员可以在浙江政务服务网、浙里办APP，搜寻“公积金灵活就业人员”字段，打开住房公积金业务在线办理页面，即可办理缴存开户，缴费申请，自由提取等业务。

2.线下通道。灵活就业人员可在湖州市住房公积金管理中心各分中心、管理部，各受托银行经办网点临柜办理公积金相关业务(目前全市有91家网点可受理，其中市区38家)。

面向人员

根据相关法律规定，年满16周岁且不满法定退休年龄具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等均可申请参加灵活缴存试点。

已在单位缴存住房公积金，不可以参加灵活缴存试点，但缴存职工失业、离职等个人住房公积金账户已封存、托管或注销的，符合条件仍可参加灵活缴存试点。

缴存方法

缴存通道，主要有线上、线下两种。

1.线上通道。灵活就业人员可以在浙江政务服务网、浙里办APP，搜寻“公积金灵活就业人员”字段，打开住房公积金业务在线办理页面，即可办理缴存开户，缴费申请，自由提取等业务。

2.线下通道。灵活就业人员可在湖州市住房公积金管理中心各分中心、管理部，各受托银行经办网点临柜办理公积金相关业务(目前全市有91家网点可受理，其中市区38家)。

拓展

灵活就业人员可通过湖州市住房公积金管理中心官网、“湖州公积金发布”微信公众号、0572-12329住房公积金服务热线(0572-12345政务服务便民热线)等渠道查询了解灵活就业人员缴存使用住房公积金相关政策

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