淮南贷款

淮南市6+1产业吸引高校毕业生来淮就业创业公积金贷款补贴政策，相关内容如下

一、 住房公积金贷款政策

住房公积金按月足额缴存满6个月及以上，在我市购买普通商品住房且没有未结清的住房公积金贷款的，可在我市申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%,可提取公积金帐户余额作为首付资金。住房公积金贷款额度计算不与其公积金帐户金额相挂钩，单方缴存公积金，住房公积金贷款最

高可贷额度放宽到40万元;

双方缴存住房公积金，住房公积金贷款最高可贷额度放宽至50万元。(市人社局牵头，市委组织部、市财政局、市住房和城乡建设局、市住房公积金管理中心、“6+1”产业推进专班牵头单位，各县区、园区按职责分工负责)

二、适用范围

本办法适用于我市“6+1”产业(新 一代信息技术、新材料、新能源汽车及零部件、高端装备制造、生命健康、绿色食品、文化旅游)企业引进的各类人才。

三、优惠对象

凡与我市“6+1”产业企业签订3年及以上劳动合同或自主 创业且连续缴纳社会保险半年以上的全日制硕士研究生、全日制普通高校本科毕业生。

四、申报程序

符合条件的全日制硕士研究生、全日制普通 高校本科毕业生按照属地原则由引才企业于每年1月1日至10日、

7月1日至10日提出申请，经所在地人社部门初核后报市级人社部

门复核，市委组织部(市委人才办)会同“6+1”产业牵头部门、市财政局、市住房和城乡建设局、市住房公积金管理中心等 相关部门共同审定。

五、联系电话

淮南市毕业生人才引进就创业补贴政策（6＋1产业）

2023淮南市公积金贷款利率如下

一、利率(自2022年10月1日起执行)

1、1-5年：2.60%

2、6-30年:3.1%

注意：第二次申请住房公积金贷款利率1-5年：3.025%，6-30年：3.575%

二、住房公积金贷款条件

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

三、公积金贷款办理地点

淮南市各区县住房公积金贷款办理地址及咨询电话

市住房公积金管理中心(点击导航)

地址：山南新区南纬五路与淮河大道交叉口东南侧金融世家商业楼5号楼C栋(山南金融世家售楼部东侧)

电话：0554-6887082

政务服务中心公积金综合窗口

地址：淮南市田家庵区和风大街88号政务中心G座1楼64-66号

市住房公积金中心凤台分中心

地址：淮南市凤台县胶州路与淮滨路交口

电话：0554-8620807

市住房公积金管理中心寿县分中心

地址：淮南市寿县宾阳大道天玺国际城三楼

电话：0554-4029985

市住房公积金管理中心毛集分中心

地址：淮南市毛集实验区康泰路与焦岗湖大道交口

电话：0554-8165688

市住房公积金管理中心矿业集团分中心

地址：淮南市大通区居仁村一区3号

电话：0554-2608010

淮南市公积金贷款查询

2023淮南市公积金贷款最新政策

一、办理对象

坚持“房住不炒”定位，缴存职工家庭在本市行政区域内购买首套或第二套改善型自住住房办理的商业性住房贷款(不含住房公积金组合贷款，以下简称商业贷款)，可申请办理。

二、办理条件

1、住房商业贷款尚未结清;

2、符合我市住房公积金贷款条件;

3、“商转公”贷款计划已征得商贷银行的同意;

4、申请时能够以自有资金将剩余商业贷款本息一次性结清或将商贷余额与转贷金额差额部分结清;

5、申请人为原商业贷款的主借款人或配偶;

6、商业贷款所购住房只有商贷银行一个抵押权人，且无其他抵押、查封、已设立居住权等权利限制情形;

7、商业贷款所购住房已取得不动产权证书;

8、商业贷款按约如期还款，无逾期现象。

三、办理方式

1、先还后贷方式。即符合条件的职工以自有资金将原住房商业贷款结清后，持相关资料向中心提出“商转公”申请，经中心审批同意后，中心将转贷资金发放至指定账户。此种方式支持我市行政区域内有所有银行的“商转公”贷款。

2、以贷冲贷方式。原商贷银行是我市公积金贷款受托银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、徽商银行、邮储银行、通商银行、浦发银行、招商银行)的，可选择此种方式办理。即符合条件的职工向中心提出“商转公”申请，经中心审批同意后，办理顺位抵押登记手续，中心将转贷资金发放至原商贷银行的同时，职工以自有资金将差额部分提前结清，原商贷银行注销抵押登记。

四、转贷额度、申请转贷年限与利率执行

1、转贷额度按我市现行公积金贷款政策执行且不超过商业贷款剩余本金，并按千元的整数倍确定。

借款人采取“以贷冲贷”方式办理“商转公”贷款的，贷款额度应不超过原商业剩余本金扣除2个月应还款本金后的金额(具体金额根据商业银行审批通过的提前还款时间确定)。

2、转贷年限按我市现行有关住房公积金政策执行。

3、贷款利率按人民银行有关住房公积金贷款利率规定执行。

五、办理流程

(一)先还后贷办理流程：

1、借款人申请。借款人结清住房商业贷款后持相关资料向中心提出转贷申请。

2、受理、审核、审批。中心负责对转贷申请进行受理、审核、审批。

3、抵押登记手续办理。借款人应及时配合淮南建发住房融资担保有限公司(我市住房公积金贷款担保机构，以下简称“担保公司”)办理抵押登记手续。

4、贷款发放。符合放款条件的，中心将转贷资金发放至指定账户。

(二)以贷冲贷办理流程：

1、借款人申请。借款人持相关资料向中心提出转贷申请。

2、受理、审核、审批。中心负责对转贷申请进行受理、审核、审批。

3、借款人自筹资金将商贷余额与转贷金额差额部分存入担保公司账户。

4、办理顺位抵押登记手续。

5、贷款发放。符合放款条件的，中心按银行出具的提前还款证明书约定的日期将贷款发放至担保公司账户。

6、原商贷结清。贷款发放当日，担保公司配合银行将转贷资金和借款人自筹差额资金合并办理商贷结清手续。

7、原商贷抵押权注销。原商贷结清后5个工作日内，借款人和商贷银行应办结抵押注销手续，并将结果报送担保公司。

六、业务办理材料

1、身份证原件及复印件;

2、户口本原件及复印件;

3、婚姻证明原件及复印件;

4、转贷住房的不动产权证书原件及复印件;

5、原商业贷款借款合同、近一年还款明细原件及复印件;

6、不动产增值税发票、契税完税证明原件及复印件;

7、商业银行出具的同意提前还贷证明书(采取“以贷冲贷”方式需要);

8、提前结清贷款的银行回单(采取“先还后贷”方式需要);

9、个人征信报告;

10、还款银行卡(Ι类储蓄卡)。

淮南市住房公积金个人贷款

一、设定依据：

《住房公积金管理条例》、《淮南市住房公积金管理办法》

二、申请条件：

1、借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上；

2、信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力；

3、有合法的购房行为和规定比例的首付资金。

三、办理材料：

1、在建商品房贷款须提供的资料(以下材料均需提供原件及A4格式复印件3份 )

(1)身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

(2)购房合同;

(3)网上备案确认单;

(4)购房首付款票据;

(5)近一个月内打印的个人征信报告。

2、商品房贷款须提供的资料(以下材料均需提供原件及A4格式复印件3份 )

(1)身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

(2)不动产权证书;

(3)购房发票;

(4)近一个月内打印的个人征信报告。

3、二手房贷款须提供的资料(以下材料均需提供原件及A4格式复印件3份 )

(1)身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

(2)不动产权证书;

(3)购房发票;

(4)资金托管协议或免托管凭证(无资金托管协议或免托管凭证的，提供房屋买卖协议);

(5)近一个月内打印的个人征信报告。

四、办理地点：市住房公积金业务大厅-淮南市山南新区南纬五路与淮河大道交叉口东南侧金融世家商业楼5号楼C栋(山南金融世家售楼部东侧)。

五、办理时间：工作日时间上午8：00-12:00 下午 2:30-5:30

六、咨询电话：0554-6881263

七、办理流程：

1、借款人凭相关证明材料到“中心”业务大厅贷款窗口提出申请;

2、借款人将贷款资料原件和复印件递交贷款窗口信贷人员，由信贷人员对其资格、资料原件和复印件进行初审;

3、初审符合条件的，借款人填写“贷款申请审批表”，并进行面谈记录;

4、借款人将相关贷款资料原件交“中心”信贷人员进行影像录入;

5、借款人持信贷人员初审的贷款资料和运转单至“银行”窗口，办理借款合同签订手续;

6、借款人持贷款资料至“担保”窗口办理担保、抵押手续。

八、收费标准：不收取费用。

淮南市各区县住房公积金贷款办理地址及咨询电话

市住房公积金管理中心(点击导航)

地址：山南新区南纬五路与淮河大道交叉口东南侧金融世家商业楼5号楼C栋(山南金融世家售楼部东侧)

电话：0554-6887082

政务服务中心公积金综合窗口

地址：淮南市田家庵区和风大街88号政务中心G座1楼64-66号

市住房公积金中心凤台分中心

地址：淮南市凤台县胶州路与淮滨路交口

电话：0554-8620807

市住房公积金管理中心寿县分中心

地址：淮南市寿县宾阳大道天玺国际城三楼

电话：0554-4029985

市住房公积金管理中心毛集分中心

地址：淮南市毛集实验区康泰路与焦岗湖大道交口

电话：0554-8165688

市住房公积金管理中心矿业集团分中心

地址：淮南市大通区居仁村一区3号

电话：0554-2608010

淮南市公积金贷款查询(线上线下)

一.公积金贷款买房看几年的征信?

答：1.根据目前政策，征信两年以内无连续三次或累计六次逾期的情况，可正常申请公积金贷款;

2.根据目前政策，贷款额度为公积金账户余额乘以15倍，夫妻双方均有缴存公积金的最高贷款额度为55万

二.公积金政策的优惠

1.我市符合国家生育政策生育二孩及以上子女家庭购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度在原可贷额度基础上最高上浮20%。

2.在我市无自有住房且符合国家生育政策生育二孩及以上子女家庭，申请租房提取额度提高至15000元/年。

3.我市公积金管理中心所有网点均可受理异地贷款业务，异地公积金缴存职工在我市行政区域内购买普通自住住房，符合我市公积金贷款条件的，缴存职工可选择网点就近办理。

>>点击查看：2023年淮南公积金政策最新调整

>>点击查看：淮南市单职工公积金贷款买房政策

淮南异地公积金贷款：

公积金缴存在异地本市购房可以办理异地公积金贷款，可以通过淮南市公积金跨省通办窗口办理购房提取异地公积金账户余额。

贷款额度：

淮南公积金贷款单职工缴存最高可贷50万元，双职工缴存最高可贷65万元， 住房公积金贷款额度由缴存余额15倍调整为25倍。

贷款年限：

目前政策，贷款年限最长不超过三十年(确定贷款期限，应参照借款人贷款额度、偿还贷款能力)，如职工在符合贷款条件情况下因达到退休年龄贷款年限不到三十年，可在退休年龄往后延五年(即借款人年龄+贷款期限≤法定退休年龄+5年)。

贷款材料：

1、在建商品房贷款须提供的资料(以下材料均需提供原件及A4格式复印件3份)

(1)身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

(2)购房合同;

(3)网上备案确认单;

(4)购房首付款票据;

(5)近一个月内打印的个人征信报告。

2、商品房贷款须提供的资料(以下材料均需提供原件及A4格式复印件3份)

(1)身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

(2)不动产权证书;

(3)购房发票;

(4)近一个月内打印的个人征信报告。

3、二手房贷款须提供的资料(以下材料均需提供原件及A4格式复印件3份 )

(1)身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

(2)不动产权证书;

(3)购房发票;

(4)资金托管协议或免托管凭证(无资金托管协议或免托管凭证的，提供房屋买卖协议);

(5)近一个月内打印的个人征信报告。

4、商业银行贷款转公积金贷款须提供的资料(以下材料均需提供原件及A4格式复印件3份)

(1)身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

(2)不动产权证书;

(3)购房发票;

(4)“商转公”贷款余额证明;

(5)近一个月内打印的个人征信报告。

淮南市住房公积金贷款利率

一.贷款利率

按人民银行规定的利率执行。贷款期限内如遇国家调整利率。贷款利率相应调整;已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的1月1日;贷款期限在1年以内的(含1年)，贷款利率不作调整。

目前淮南市公积金贷款利率分别为：

1、首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

二.注意事项：

1、购房合同约定一次性付款或购房资金已全额付清的职工家庭不予发放住房公积金贷款。

2、准备第二次使用公积金贷款购房的职工，应关注个人公积金账户余额，合理安排提取使用，如有委托划转还贷或者冲还贷，可提前取消，留够充足的公积金账户余额以利于二次贷款。

3、根据合同约定，职工办理公积金贷款后，连续六个月欠缴公积金，经中心催缴后仍不缴存的，剩余贷款按商业贷款同期利率执行。贷款未满一年，不得提前还款;部分提供还款的，借款期内不得超过3次，提前还款每次不得低于两万元(整数取万)，最后一次需一次性还清。

淮南市公积金贷款办理地点

淮南市单职工公积金贷款买房政策

淮南市职工申请住房公积金贷款需要满足的条件及相关政策

一、申请住房公积金的条件

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，不足部分可申请办理住房组合贷款。申请住房公积金贷款、住房组合贷款的，应当符合下列条件：

(一)申请贷款当月之前缴存住房公积金达到规定期限，且连续足额缴存;

(二)自有资金支付购(建)房款不低于规定比例;

(三)能够落实贷款担保;

(四)信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力;

(五)未发生或者已经全部还清上一次申请的住房公积金贷款;

(六)管理中心规定的其他条件。

二、贷款可申请年限

住房公积金贷款的最高额度和最长年限由管理中心根据本市的住房价格、职工购买能力及住房公积金的资金状况等拟订，报管委会批准后公布执行。

三、证明材料

职工申请住房公积金贷款，应当提供担保，并提交相关证明材料，依照借款合同约定按期偿还贷款本息。

四、办理时限

职工申请住房公积金贷款，按规定提交有关材料后，管理中心应当自受理申请之日起15 日内办完贷款手续。

淮南市住房公积金贷款利率

淮南市商品住房公积金贷款办理方式

一、受理条件

(1)借款人具有合法有效居住身份证明、户口薄;

(2)借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人;

(3)借款人按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠(缓)缴情况，且连续交纳住房公积金满六个月以上;

(4)具有合法的购买自住住房的备案合同(协议)，自筹资金支付的购房首期付款，达到规定比例;

(5)借款人同意以所购住房作抵押，提供中心认可的担保。

二、申请材料

1、身份证

2、户口本

3、婚姻状况证明

4、备案过的购房合同

5、个人征信

6、网上登记备案证明

7、首付款发票

8、不动产权证书

9、储蓄卡

三、承诺时限

5个工作日

四、办理时间及地点

工作日 上午9:00-12:00 下午1:30-5:00

淮南市山南新区和风大街88号市政务中心G座市政务服务中心一楼西区公积金综合窗口（点击导航）

淮南市公积金贷款商品房流程图

淮南市申请住房公积金贷款贷款婚姻状况声明表，下载入口如下。

一、下载入口

点击下载

二、办理住房公积金贷款受理条件

(1)借款人具有合法有效居住身份证明、户口薄;

(2)借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人;

(3)借款人按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠(缓)缴情况，且连续交纳住房公积金满六个月以上;

(4)具有合法的购买自住住房的备案合同(协议)，自筹资金支付的购房首期付款，达到规定比例;

(5)借款人同意以所购住房作抵押，提供中心认可的担保。

三、办理时间及地点

工作日 上午9:00-12:00 下午1:30-5:00

淮南市山南新区和风大街88号市政务中心G座市政务服务中心一楼西区公积金综合窗口

淮南市商品住房公积金贷款政策

2023淮南市公积金贷款利率

淮南市单职工住房公积金贷款买房所需要的材料及相关条件要求如下

一、所需材料

1、身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

2、不动产权证;

3、增值税发票：

4、房产局备案的存量房买卖合同(无存量房买卖合同的，提供房屋买卖协议);

以上资料均为原件加4A格式复印件3份

6、借款人还款银行卡原件及复印件一份

二、贷款需满足的条件

1、住房公积金连续足额缴存6个月以上;

2、自有资金支付购(建、修)房款不低于规定比例;

3、能够提供贷款担保;

4、信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人;

5、借款人家庭没有尚未结清的住房公积金贷款及影响偿还贷款的其他债务。

三、贷款额度

住房公积金贷款额度：1-45万元。

单方缴存的，最高贷款额度45万元。同时实行住房公积金贷款额与住房公积金缴存余额挂钩，即“住房公积金贷款额=(借款人+配偶+共同还款人)住房公积金缴存余额*15倍”计算，最高不超过公积金贷款额上限。购房资金不足部分可采取组合贷款方式。

四、购房首付款比例

房屋建成年份在1-15年的，首付款比例不低于30%;16-25年的，首付款比例不低于50%。超过25年的，原则上不予贷款。房屋价值依据购房发票价值认定。已使用过二次公积金贷款的职工及家庭，不再发放第三次住房公积金贷款。

五、期限：公积金贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，最长不超过30年，且不超过房屋土地剩余使用年限。

六、友情提醒：

1、购房合同约定一次性付款或购房资金已全额付清的职工家庭不予发放住房公积金贷款。

2、准备第二次使用公积金贷款购房的职工，应关注个人公积金账户余额，合理安排提取使用，如有委托划转还贷或者冲还贷，可提前取消，留够充足的公积金账户余额以利于二次贷款。

3、根据合同约定，职工办理公积金贷款后，连续六个月欠缴公积金，经中心催缴后仍不缴存的，剩余贷款按商业贷款同期利率执行。贷款未满一年，不得提前还款;部分提供还款的，借款期内不得超过3次，提前还款每次不得低于两万元(整数取万)，最后一次需一次性还清。

淮南市多孩家庭公积金贷款买房额度

淮南市夫妻双方公积金贷款额度及相关贷款条件

一、贷款额度

夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为55万元。

住房公积金贷款额与住房公积金缴存余额挂钩，即“住房公积金贷款额=(借款人+配偶+共同还款人)住房公积金缴存余额*15倍”计算，最高不超过公积金贷款额上限。购房资金不足部分可采取组合贷款方式。

二、贷款对象

购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金的缴存职工。

三、贷款条件：

1、住房公积金连续足额缴存6个月以上;

2、自有资金支付购(建、修)房款不低于规定比例;

3、能够提供贷款担保;

4、信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人;

5、借款人家庭没有尚未结清的住房公积金贷款及影响偿还贷款的其他债务。

四、购房首付款比例

房屋建成年份在1-15年的，首付款比例不低于30%;16-25年的，首付款比例不低于50%。超过25年的，原则上不予贷款。房屋价值依据购房发票价值认定。已使用过二次公积金贷款的职工及家庭，不再发放第三次住房公积金贷款。

五、贷款期限：公积金贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，最长不超过30年，且不超过房屋土地剩余使用年限。

六、提供的资料

1、身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

2、不动产权证;

3、增值税发票：

4、房产局备案的存量房买卖合同(无存量房买卖合同的，提供房屋买卖协议);

以上资料均为原件加4A格式复印件3份

5、借款人及共同还款人夫妻双方近一个月内打印的个人征信报告1份

6、借款人还款银行卡原件及复印件一份

淮南市夫妻申请公积金贷款买房流程

创业担保贷款

申请流程：

（一）个人创业担保贷款

1.个人提出申请；

2.县区人社局审核；

3.经办银行核准贷款；

4.经办银行按季度将贷款贴息材料报市财政局审核；

5.市财政局按照“按季预拨，年终清算”的方式拨付利息，经办银行不得扣划贷款人的利息。

（二）小微企业

1.企业提出申请；

2.县区财政局、人社局初核；

3.市财政局、市人社局联合审核认定；

4.经办银行核准贷款；

5.企业按时还清本息后，向县区财政局申报贴息；

6.市人社局初审、市财政局复核，符合贴息条件的予以认定通过;

7.市财政局拨付贴息资金。

淮南市住房公积金贷款买房利率及相关条件要求

一、住房公积金贷款利率：

按人民银行规定的利率执行。贷款期限内如遇国家调整利率。贷款利率相应调整;已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的1月1日;贷款期限在1年以内的(含1年)，贷款利率不作调整。

目前淮南市公积金贷款利率分别为：

1、首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

若您贷款为首套住房，公积金贷款三十年，现在的利率为3.1%。

二、贷款额度

夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为55万元。

住房公积金贷款额与住房公积金缴存余额挂钩，即“住房公积金贷款额=(借款人+配偶+共同还款人)住房公积金缴存余额*15倍”计算，最高不超过公积金贷款额上限。购房资金不足部分可采取组合贷款方式。

三、贷款条件：

1、住房公积金连续足额缴存6个月以上;

2、自有资金支付购(建、修)房款不低于规定比例;

3、能够提供贷款担保;

4、信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人;

5、借款人家庭没有尚未结清的住房公积金贷款及影响偿还贷款的其他债务。

四、购房首付款比例

房屋建成年份在1-15年的，首付款比例不低于30%;16-25年的，首付款比例不低于50%。超过25年的，原则上不予贷款。房屋价值依据购房发票价值认定。已使用过二次公积金贷款的职工及家庭，不再发放第三次住房公积金贷款。

五、期限：公积金贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，最长不超过30年，且不超过房屋土地剩余使用年限。

淮南市单职工公积金贷款所需材料及条件

淮南市职工夫妻双方申请公积金贷款买房流程及相关政策

一、办理流程

1、申请。借款人凭相关证明材料到管理中心填写住房公积金贷款申请审批表。

2、受理。借款人将相关资料的原件及复印件递交管理中心，由窗口工作人员受理。

3、签约。借款人与贷款银行、担保中心等机构办理相关手续。

4、审批。信贷科负责人对通过受理的资料进行审批。

5、担保。个人住房公积金贷款担保采取住房抵押、质押或第三人保证等方式。

6、放款。管理中在收到抵押登记证明后5个工作日内发放贷款。

二、所需材料及条件

材料：

1、身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

2、不动产权证;

3、增值税发票：

4、房产局备案的存量房买卖合同(无存量房买卖合同的，提供房屋买卖协议);

以上资料均为原件加4A格式复印件3份

5、借款人及共同还款人夫妻双方近一个月内打印的个人征信报告1份

6、借款人还款银行卡原件及复印件一份

条件：

1、住房公积金连续足额缴存6个月以上;

2、自有资金支付购(建、修)房款不低于规定比例;

3、能够提供贷款担保;

4、信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人;

5、借款人家庭没有尚未结清的住房公积金贷款及影响偿还贷款的其他债务。

三、贷款额度

夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为55万元。

住房公积金贷款额与住房公积金缴存余额挂钩，即“住房公积金贷款额=(借款人+配偶+共同还款人)住房公积金缴存余额*15倍”计算，最高不超过公积金贷款额上限。购房资金不足部分可采取组合贷款方式。

四、首付比例

房屋建成年份在1-15年的，首付款比例不低于30%;16-25年的，首付款比例不低于50%。超过25年的，原则上不予贷款。房屋价值依据购房发票价值认定。已使用过二次公积金贷款的职工及家庭，不再发放第三次住房公积金贷款。

淮南市公积金贷款查询方式

淮南市对于多孩家庭公积金贷款买房额度上涨政策

一、多孩家庭公积金贷款买房额度

符合国家生育政策生育二孩及以上子女家庭购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度在原可贷额度基础上最高上浮20%。

二、住房公积金贷款利率：

按人民银行规定的利率执行。贷款期限内如遇国家调整利率。贷款利率相应调整;已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的1月1日;贷款期限在1年以内的(含1年)，贷款利率不作调整。

三、贷款条件：

1、住房公积金连续足额缴存6个月以上;

2、自有资金支付购(建、修)房款不低于规定比例;

3、能够提供贷款担保;

4、信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人;

5、借款人家庭没有尚未结清的住房公积金贷款及影响偿还贷款的其他债务。

四、期限：公积金贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，最长不超过30年，且不超过房屋土地剩余使用年限。

淮南市夫妻双方公积金贷款买房额度

一、贷款对象

购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金的缴存职工。

二、贷款条件：

1、住房公积金连续足额缴存6个月以上;

2、自有资金支付购(建、修)房款不低于规定比例;

3、能够提供贷款担保;

4、信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人;

5、借款人家庭没有尚未结清的住房公积金贷款及影响偿还贷款的其他债务。

三、贷款还贷方式

1、等额本息还贷法。贷款其内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2、等额本金还贷法。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金足月递减。

以上两种还款方式，借款人可根据家庭经济状况选择，在借款合同履行期内不予变动。

四、提供的资料

1、身份证、户口簿、婚姻证明(已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶提供配偶死亡证明或声明);

2、不动产权证;

3、增值税发票：

4、房产局备案的存量房买卖合同(无存量房买卖合同的，提供房屋买卖协议);

以上资料均为原件加4A格式复印件3份

5、借款人及共同还款人夫妻双方近一个月内打印的个人征信报告1份

6、借款人还款银行卡原件及复印件一份

五、申请贷款时限

以不动产权证书日期1年内申请贷款

六、办理流程

1、申请。借款人凭相关证明材料到管理中心填写住房公积金贷款申请审批表。

2、受理。借款人将相关资料的原件及复印件递交管理中心，由窗口工作人员受理。

3、签约。借款人与贷款银行、担保中心等机构办理相关手续。

4、审批。信贷科负责人对通过受理的资料进行审批。

5、担保。个人住房公积金贷款担保采取住房抵押、质押或第三人保证等方式。

6、放款。管理中在收到抵押登记证明后5个工作日内发放贷款。

淮南市公积金贷款查询(线上线下)

淮南市公积金贷款买房看几年的征信？

淮南住房贷款商转公办理方式：

1、先还后贷方式。即符合条件的职工以自有资金将原住房商业贷款结清后，持相关资料向中心提出“商转公”申请，经中心审批同意后，中心将转贷资金发放至指定账户。此种方式支持我市行政区域内有所有银行的“商转公”贷款。

2、以贷冲贷方式。原商贷银行是我市公积金贷款受托银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、徽商银行、邮储银行、通商银行、浦发银行、招商银行)的，可选择此种方式办理。即符合条件的职工向中心提出“商转公”申请，经中心审批同意后，办理顺位抵押登记手续，中心将转贷资金发放至原商贷银行的同时，职工以自有资金将差额部分提前结清，原商贷银行注销抵押登记。

办理条件：

1、住房商业贷款尚未结清;

2、符合我市住房公积金贷款条件;

3、“商转公”贷款计划已征得商贷银行的同意;

4、申请时能够以自有资金将剩余商业贷款本息一次性结清或将商贷余额与转贷金额差额部分结清;

5、申请人为原商业贷款的主借款人或配偶;

6、商业贷款所购住房只有商贷银行一个抵押权人，且无其他抵押、查封、已设立居住权等权利限制情形;

7、商业贷款所购住房已取得不动产权证书;

8、商业贷款按约如期还款，无逾期现象。

办理对象：

坚持“房住不炒”定位，缴存职工家庭在本市行政区域内购买首套或第二套改善型自住住房办理的商业性住房贷款(不含住房公积金组合贷款，以下简称商业贷款)，可申请办理。